Ugrás a tartalomra

Kiadó raktárak a IV. kerületben

Újpest Észak-Pest raktárkerülete: az M0 újpesti csomópontja és a Megyeri híd mellett modern city logisztikai park, a Váci út, a Fóti út és a városközpont körül régebbi, olcsóbb raktárbázisok. Innen a belváros, Dunakeszi és Vác is rövid úton elérhető.

Zónák:

11 raktár

Újpest két raktárpiaca

A IV. kerület Budapest egyik legrégebbi ipari városrésze, a Duna-part és a Váci út mentén ma is sok egykori gyárterület működik raktárként. A kínálat két, jól elkülönülő részből áll.

Az M0 mellett: modern city logisztika

A kerület északi szélén, az Ezred utcában a Login Business Park az M0 újpesti csomópontja mellett, a Megyeri híd lábánál fekszik. A parkban nagy csarnokok és kisebb raktárak, irodák és bemutatótermek is bérelhetők, 7 és 10 m-es belmagassággal, dokkolókapukkal és 5 t/m² padlóterheléssel. A közelben a Megyeri úton a LogStar Park Megyeri kínál A kategóriás egységeket. Ez a rész azoknak való, akik a városi kiszállítást és az autópályát egyszerre akarják közel tudni: az M0-ról nyugatra a Megyeri hídon át Buda északi része, keletre az M2 és az M3 érhető el.

A városközpont és a régi ipari sávok

Az Újpest Városközpont környékén és a Váci út, a Fóti út mentén B kategóriás raktárbázisok és kereskedőházak sorakoznak: a P+P Kereskedőház a Kiss Ernő utcában, a Litliner Raktárbázis a Fóti úton, a Váci úti raktárak a 30-as és 40-es házszámok környékén. Itt több helyen 100–200 m²-es, sőt kisebb egységek is bérelhetők, forintos díjjal.

Megközelítés

  • Közút: a Váci út (2-es főút) a belváros és Dunakeszi, Vác felé, az M0 2-es főúti csomópontja a kerület északi szélén. Az M3-as bevezető a szomszédos XV. kerületben kezdődik.
  • Tömegközlekedés: az M3-as metró végállomása, Újpest-központ a kerület közepén van, innen a 104-es és 104A busz a Login Business Parkig, a 30-as és 30A busz a keleti részekre visz. A munkaerő elérése ezért itt jobb, mint a legtöbb peremkerületi logisztikai parknál.

Díjak és méretek

Újpest díjai a pesti átlag körül vannak. Euróban a legtöbb ajánlat 3–5,5 €/m²/hó, a modern park felső sávja 6,5 €/m²/hó körül, a forintos raktárak 1 400–2 100 Ft/m²/hó között. A legkisebb egységek 10 m² körül kezdődnek, a tipikus szabad terület 1 000 m² körüli, a legnagyobb szabad egységek több ezer m²-esek. A kerület kínálatában van ESG-minősítésű épület is.

Kinek való az újpesti raktár

  • Webáruházak és futárcégek, akiknek Észak-Pest, a XIII. kerület és a belváros a fő kiszállítási területe.
  • Nagykereskedők és szerelőcégek, akik Dunakeszi, Göd és Vác felé is dolgoznak.
  • Raktárt irodával keresők: a Login Business Parkban egy helyen bérelhető iroda, raktár és bemutatóterem.

Ha az M0 mentén nagyobb csarnokot keresel, a Megyeri híd környéke és a város határán túl Fót és Dunakeszi is szóba jöhet. A pesti oldal teljes kínálatát a pesti raktárak oldalán látod.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy raktár Újpesten?

A legtöbb ajánlat 3–5,5 €/m²/hó között van, a modern parkokban ennél valamivel több. Forintban 1 400–2 100 Ft/m²/hó a jellemző, ehhez jön az üzemeltetési díj.

Milyen messze van az M0 az újpesti raktáraktól?

A Login Business Park közvetlenül az M0 újpesti kijárata mellett van. A városközponti raktárakból a Váci úton néhány kilométer az út a csomópontig.

Bérelhetek Újpesten kis raktárt?

Igen, a városközpont környéki raktárbázisokon 10–200 m²-es egységek is vannak, gyakran rövidebb szerződéssel. A modern parkban a legkisebb raktár néhány száz m²-es.

Tömegközlekedéssel elérhetők a raktárak?

Igen, az M3-as metró Újpest-központ végállomásáról buszokkal a legtöbb telephely elérhető, a Login Business Parkon belül is van buszmegálló.