Kiadó raktárak a XXI. kerületben

Csepel, a szigeti raktárkerület

A XXI. kerület a Csepel-sziget északi csücskén fekszik, a Duna fő ága és a Ráckevei (Soroksári) Duna-ág között. A 20. század elején itt épült fel a Weiss Manfréd-féle gyárbirodalom, a Csepel Művek, és mellette a budapesti szabadkikötő. Mindkettő ma is a kerület raktárpiacának alapja.

Budapest DOCK – Szabadkikötő

A Weiss Manfréd út 5–7. alatti Szabadkikötő országos közforgalmú kikötő és trimodális logisztikai központ: kikötőmedencék, Ro-Ro és konténerterminál, iparvágány és több tízezer m² fedett raktár egy helyen. A kikötő vasúti hálózatát és belső útjait az elmúlt években felújították, a következő fejlesztési ütem a víz oldali kotrást és a rakodási infrastruktúra megújítását is tartalmazza. A kikötő területén új, A kategóriás raktárak is épülnek (Budapest DOCK D1), a már működő épületekben pedig kisebb, néhány száz m²-es egységek is bérelhetők.

Csepel Művek és a szigeti ipari övezet

A WM Művek a Színesfém utcában, a Csepel Művek régi csarnokai a Fémformaöntő utcában és a környező utcákban nagy alapterületű, B kategóriás területeket kínálnak, sokszor jelentős belmagassággal és nehéz padlóterheléssel, mert eredetileg gyártásra épültek. A Szikratávíró út mentén logisztikai szolgáltatók is működnek, ahol raktár mellé szolgáltatás is bérelhető.

Megközelítés

• Közút: Pestről a Gubacsi hídon és a Kvassay hídon át jutsz a szigetre, a Soroksári út és a IX. kerület felől. Dél felé a sziget gerincútján Szigetszentmiklósnál éred el az M0-t, ahonnan nyugatra az M6, az M7 és az M1, keletre az M5 felé mehetsz tovább.
• Vízi és vasúti út: a Szabadkikötő iparvágánnyal és saját kikötőmedencékkel rendelkezik, ömlesztett és nehéz áruhoz ez Budapesten kevés helyen elérhető.
• Tömegközlekedés: a csepeli HÉV (H7) a Boráros térről, valamint a 148-as, 151-es, 179-es és több helyi busz.
• Súlykorlátozás: Csepel–Csillagtelep 7,5 tonnás korlátozott övezet. A kikötő és az ipari övezet megközelítésénél kérdezd meg, melyik útvonalon hajthat be a teherautód engedély nélkül.

Díjak és méretek

Csepel a főváros legolcsóbb raktárkerületei közé tartozik: az ajánlatok jellemzően 2–6 €/m²/hó között vannak, a régi gyári csarnokokban a sáv alsó felében. A legkisebb egységek 10 m² körül kezdődnek, a tipikus szabad terület több ezer m², a legnagyobb egységek több tízezer m²-esek.

Kinek való a csepeli raktár

• Nehéz és ömlesztett áru: vas, acél, építőanyag, gabona és gépek tárolása, ahol a vízi és vasúti kapcsolat költséget takarít meg.
• Nagy alapterületű, olcsó csarnok: nagykereskedők és gyártók, akiknek a díj fontosabb a modern specifikációnál.
• Logisztikai kiszervezés: a logisztikai szolgáltatással bérelhető raktárak között csepeli szolgáltatók is vannak.

A szomszédos XXIII. kerület, Soroksár a BILK-kel, a sziget déli részén Szigetszentmiklós és Halásztelek az M0 mellett kínál modern csarnokokat. A pesti oldal egészét a pesti raktárak oldalán látod.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy raktár Csepelen?

Jellemzően 2–6 €/m²/hó plusz üzemeltetési díj, a régi gyári csarnokokban a sáv alsó felében. Modern, új raktárban többel számolj.

Lehet Csepelen vasúti vagy hajós kapcsolatú raktárt bérelni?

Igen, a Szabadkikötőben iparvágány, kikötőmedencék és konténerterminál is van, ezért nehéz vagy ömlesztett áruhoz Budapesten ez az egyik legjobb helyszín.

Milyen messze van Csepelről az M0?

A sziget gerincútján dél felé, Szigetszentmiklósnál van a csepeli M0-csomópont. Pest felé a Gubacsi és a Kvassay híd a fő kapcsolat.

Épül új raktár Csepelen?

Igen, a Szabadkikötőben épül a Budapest DOCK D1 A kategóriás raktára. A várható átadásról a bérbeadótól érdemes érdeklődnöd.