Ugrás a tartalomra

Kiadó energiatakarékos raktárak

Egy energiatakarékos raktárban a fűtés, a világítás és az áram kevesebbe kerül, és ez a teljes bérleti költségben gyorsan látszik. Itt azokat a csarnokokat gyűjtöttük össze, ahol a bérbeadó jól szigetelt szerkezettel, LED világítással, napelemmel vagy minősített épületüzemeltetéssel csökkenti a fogyasztást.

25 raktár

Mitől energiatakarékos egy raktár

Egy logisztikai csarnok legnagyobb energiafogyasztója a fűtés, a világítás és a gépészet. Az energiatakarékos raktár ezeket több ponton csökkenti:

  • Hőszigetelt szerkezet: vastag szendvicspanel falak és tető, jól záró kapuk és dokkajtók szigetelt tömítéssel, így kevesebb hő szökik el rakodás közben.
  • LED világítás mozgásérzékelővel: csak ott és akkor világít, ahol dolgoznak, és jóval kevesebbet fogyaszt a régi lámpáknál.
  • Napelem a tetőn: a nagy, sík csarnoktető jó felület, a megtermelt áram a bérlő fogyasztását csökkentheti.
  • Hőszivattyú és korszerű fűtés: a gázkazán helyett vagy mellett, okos vezérléssel.
  • Mérés és vezérlés: épületfelügyeleti rendszer, almérők bérleményenként, így látod, mennyit fogyaszt a saját egységed.
  • Víztakarékosság: esővízgyűjtés, víztakarékos szerelvények.

Az ilyen épületek jellemzően BREEAM vagy LEED minősítést is kapnak, ami független igazolás arról, hogy a csarnok tényleg hatékony.

Miért éri meg

A bérleti díj egy energiatakarékos csarnokban gyakran magasabb, mint egy régebbi raktárban, de a teljes havi költséget kell összevetni: bérleti díj, üzemeltetési díj és energia együtt. A 2022-es energiaárválság óta a bérlők jóval jobban figyelnek erre, és a nagyobb, fűtött vagy hűtött raktárnál a különbség évente jelentős lehet. Emellett a nemzetközi cégeknek gyakran saját fenntarthatósági céljaik vannak, amelyekhez a minősített épület is kell.

Hol vannak az energiatakarékos raktárak

A legtöbb energiatakarékos csarnok az elmúlt években, a nagy logisztikai parkokban épült, főként Budapest körül:

  • A repülőtér körül: a CTPark Budapest East Üllőn, a CTPark Budapest Vecsés és az AIRPORT VECSÉS, valamint Ecser és Maglód parkjai. Nézd meg a vecsési és az ecseri kínálatot.
  • Nyugaton: a HelloParks Páty és a CTPark Budapest West Biatorbágyon, a CTPark Érd az M6 és az M7 között.
  • Északon: a HelloParks Fót és az East Gate parkjai Fóton.
  • Vidéken: Győr, Kecskemét és Debrecen újabb csarnokai, például a CTPark Arrabona vagy a győri Intertranscoop központja.

A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Budapest környéki kereslet zöme ezekben a big-box logisztikai parkokban jelent meg, és a negyedév két új budapesti átadása, a Faedra Business Park és a HelloParks FT3 második fázisa is ilyen modern csarnok.

Bérleti díjak és méretek

Az energiatakarékos csarnokok meghirdetett díja jellemzően 4–8 €/m²/hó között van, a legtöbb ház 5–6 €/m²/hó körül kínál, néhány forintban hirdetett raktár 2 200–3 700 Ft/m²/hó körül. A tipikus épület 20 000 m² feletti, a bérelhető egység jellemzően több ezer m², de akad néhány száz m²-es raktár is. A legnagyobb parkokban akár 100 000 m²-es összefüggő terület is elérhető.

Mire figyelj bérléskor

  • Kérd el az épület energetikai tanúsítványát és, ha van, a BREEAM vagy LEED minősítés szintjét.
  • Kérdezd meg, ki kapja a napelemes áramot: a bérlő fogyasztását csökkenti, vagy a bérbeadó értékesíti.
  • Nézd meg, van-e almérő a te egységedre, és hogyan osztják fel az üzemeltetési díjat.
  • Ha elektromos targoncát vagy flottát használsz, kérdezz rá a töltési kapacitásra és a csatlakozási teljesítményre.

A minősített, fenntarthatósági jelentéshez is használható épületeket az ESG raktárak oldalán, az általános műszaki szintről az A kategóriás raktárak oldalán olvashatsz.

Gyakori kérdések

Drágább egy energiatakarékos raktár?

A bérleti díj gyakran magasabb, jellemzően 5–6 €/m²/hó körül, de az alacsonyabb rezsi miatt a teljes havi költség kedvezőbb lehet.

Mit érdemes megkérdezni a bérbeadótól?

Az energetikai tanúsítványt, a zöld minősítést, a napelemes termelés felhasználását és azt, hogy van-e almérő a bérleményben.

Van energiatakarékos raktár vidéken is?

Igen, Győrben, Kecskeméten és Debrecenben is épültek ilyen csarnokok, de a kínálat zöme Budapest körül van.

Mekkora a legkisebb bérelhető egység?

A kínálat zöme több ezer m²-es, néhány épületben azonban néhány száz m²-es raktárrész is bérelhető.