Ugrás a tartalomra

Kiadó raktárak Üllőn

Üllő a repülőtér keleti oldalán, az M4 autópálya és az M0 körgyűrű találkozásánál a nagy elosztóközpontok helye. Itt több tízezer m²-es, modern A kategóriás parkokat találsz, ahol a bérelhető egységek is néhány ezer m²-nél kezdődnek.

3 raktár

Raktárbérlés Üllőn: big-box a repülőtér mellett

Üllő Budapesttől délkeletre, Vecsés és Ecser szomszédságában fekszik. A raktárpiacot két nagy park határozza meg: a CTPark Budapest East, amely az M4-től nagyjából 2 km-re, az M0-tól körülbelül 4 km-re van, és a VGP Park Budapest Aerozone, amely Üllő és Vecsés határán, közvetlenül az M0 és az M4 csatlakozásánál épül. A Liszt Ferenc repülőtér mindkettőtől néhány perc autóval.

Milyen raktárt találsz itt

  • Nagy, A kategóriás csarnokok: a parkok összesen százezer m² feletti területet kínálnak, a legkisebb bérelhető egység jellemzően 2 000 m² körül van.
  • Korszerű műszaki tartalom: a VGP Aerozone első épülete például 12 m tiszta belmagassággal és 7 t/m² padlóterheléssel készült, ami a magasraktáras, robotizált elosztóknak is elég.
  • Fejlődő terület: a VGP Aerozone második ütemének út- és közműhálózata 2026 nyarán elkészült, újabb csarnokok épülnek, így előbérlettel testre szabott épület is szóba jön.
  • Díjak: a meghirdetett díjak jellemzően 4,3–5,9 €/m²/hó között vannak, a nagy parkokban 5 éves minimális bérleti idővel.

Kinek való Üllő

Webáruházak és futárcégek elosztóközpontjainak, légi árut kezelő szállítmányozóknak és mindazoknak, akik Szolnok, Debrecen és Románia felé az M4-en, a többi irányba az M0-n szállítanak. A Budapest–Szolnok vasútvonal és a 4-es főút mentén az ingázás is megoldható, de több műszakos működésnél érdemes a munkáltatói buszt is tervezni.

A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Budapest környéki kereslet zöme ismét big-box logisztikai parkokban jelent meg, és a negyedév legnagyobb ügylete is ebben az övezetben, a szomszédos Vecsésen köttetett. A közeli Ecser és Maglód hasonló parkokat kínál, a minősített csarnokokat az energiatakarékos raktárak között gyűjtöttük össze.

Mire figyelj bérléskor

  • Kérdezd meg a dokkajtók és a szintbeli kapuk arányát, a kamionudvar mélységét és a trailer-parkoló helyek számát.
  • Az új parkokban a bérlői kialakítás (irodablokk, hűtött zóna, akkumulátortöltő) költségét rögzítsd a szerződésben.

Gyakori kérdések

Mekkora a legkisebb bérelhető raktár Üllőn?

A nagy parkokban a belépő egység jellemzően 2 000 m² körül van, a kínálat zöme ennél jóval nagyobb.

Milyen messze van a repülőtér?

Mindkét nagy park néhány perc autóval van a Liszt Ferenc repülőtértől.

Mennyibe kerül egy raktár Üllőn?

A meghirdetett díjak jellemzően 4,3–5,9 €/m²/hó között vannak, ehhez jön az üzemeltetési díj és az áfa.