Kiadó raktárak a XVII. kerületben

Rákosmente mint raktárhelyszín

A XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Rákoscsaba, Rákosliget és Rákoshegy nagy része kertvárosi lakóterület, az ipari és raktárfunkció néhány jól körülhatárolt helyre szorul. A legfontosabb a Pesti út, a 31-es főút mentén, az Összekötő utca környékén kialakult vállalkozói övezet, ahol évtizedek óta kis- és középvállalkozások telephelyei működnek.

A kínálat jellemzően B kategóriás, rugalmas és kis egységekre osztott:

• Pi Logisztikai Center (Összekötő utca): egy közel kilenchektáros telephely, ahol raktár, műhely, iroda, nyitott terület, mini raktár, mobilgarázs és konténer is bérelhető, a 15 m²-es tárolótól az 1 200 m²-es önálló csarnokig. A bérbeadó szerint a teherautók behajthatnak, a terület 24 órás őrzés alatt áll.
• Mesterek háza (Összekötő utca 1.): könnyűipari használatra szánt raktárcsarnokok egy kétszintes iroda- és műhelyépülettel.
• Lokátor utca: kiadó vagy eladó önálló raktárépület, ha saját telephelyben gondolkodsz.

Megközelítés

• Közút: a Pesti út (31-es főút) a kerület gerince, nyugatra Kőbánya és a belső kerületek, keletre Pécel és Isaszeg felé vezet, közben keresztezi az M0 keleti szakaszát. A repülőtér a szomszédos XVIII. kerületben van, az M0-n át az M4 és az M5 is elérhető.
• Tömegközlekedés: a raktárövezetet a 97E és a 202E busz, valamint helyi járatok érik el, és a kerületben több elővárosi vasúti megálló is van.

Díjak és méretek

Rákosmente a főváros olcsóbb raktárkerületei közé tartozik: euróban jellemzően 3,8–7 €/m²/hó, a forintos ajánlatok 1 000 Ft/m²/hó körül indulnak. A felső sáv a kis, irodával vagy műhellyel kombinált egységeké, ahol a díj m²-re vetítve magasabb. A legkisebb egységek 15 m² körül kezdődnek, a tipikus szabad terület 3 000 m² körüli, de egy-egy egység ritkán nagyobb néhány ezer m²-nél. Modern, A kategóriás big-box csarnok a kerületben nincs.

Kinek való a XVII. kerület

• Kis- és középvállalkozások, amelyek raktárt, műhelyt és irodát egy helyen keresnek, és nem akarnak 3–5 éves szerződést aláírni.
• Szerelők, építőipari és kertészeti cégek, akiknek nyitott tárolóterület vagy mobilgarázs is kell az anyagoknak és a gépeknek.
• Webáruházak kezdő raktára, ahol a kis egységből a telephelyen belül nagyobba lehet költözni.
• Keleti agglomerációt kiszolgáló cégek, akiknek Pécel, Isaszeg, Gödöllő vagy Maglód a fő területe.

Ha modern csarnok kell, a város határán túl Maglód és Ecser logisztikai parkjai az M0 közelében vannak. A szomszédos kerületek kínálatát a X. kerület, Kőbánya, a XVI. kerület és a XVIII. kerület oldalán, a hasonló épületeket a B kategóriás raktárak között találod.

Mire kérdezz rá

• Mekkora a minimális bérleti idő és az óvadék: a kisebb egységeknél gyakran féléves szerződés és két havi óvadék a jellemző, de ez telephelyenként eltér.
• Hogyan fizeted az üzemeltetési díjat és a közüzemet, mert a kis egységeknél ez a teljes költség jelentős része.
• Fűtött vagy fűtetlen a raktár, és milyen az elektromos teljesítmény, ha műhelyként is használnád.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy raktár Rákosmentén?

Euróban jellemzően 3,8–7 €/m²/hó plusz üzemeltetési díj, forintban 1 000 Ft/m²/hó körüli ajánlatok is vannak. A kis tárolók és mobilgarázsok fix havi díjjal is bérelhetők.

Bérelhetek rövid időre raktárt a XVII. kerületben?

Igen, a vállalkozói telephelyeken sokszor hat hónap a minimális bérleti idő. Ez a kerület egyik fő előnye a nagy logisztikai parkokhoz képest.

Milyen messze van az M0?

A Pesti úton keletre haladva a kerület szélén éred el az M0 keleti szakaszát, ahonnan az M4, az M5 és a repülőtér is gyorsan elérhető.

Lehet a XVII. kerületben raktárt vásárolni?

Igen, a kínálatban van eladó vagy kiadó önálló raktárépület is. Az aktuális lehetőségeket a fenti listában és az eladó raktárak között látod.