Ugrás a tartalomra

Kiadó raktárak Törökbálinton

Törökbálint Budapest nyugati kapuja: az M1/M7 közös szakasza mellett fekszik, az M0 pár percre van, így Buda, a Dunántúl és a körgyűrű egyaránt gyorsan elérhető. A kínálat nagy része a DEPO raktárváros B kategóriás csarnokaiban van, mellette újabb, A kategóriás egységekkel.

6 raktár

Raktárbérlés Törökbálinton: a DEPO és az M1/M7 tengely

Törökbálint raktárpiacát egy helyszín határozza meg: a DEPO raktárváros, amely az 1970-es években nyílt meg az ország első közös használatú, intermodális logisztikai területeként. Ma több száz cég dolgozik itt, többségük raktározással, szállítmányozással és nagykereskedelemmel foglalkozik. A terület közvetlenül az M1/M7 közös szakasza mellett van, az M0 csomópontja néhány perc, a belváros nagyjából 15 km.

A DEPO ritka előnye a vasút: közel 3 km hosszú iparvágány köti a MÁV hálózatához, és 2024-ben ismét intermodális logisztikai központ minősítést kapott. Ha az árud egy része vasúton jön vagy megy, ezt kevés agglomerációs helyszín tudja.

Milyen raktárt találsz itt

  • B kategóriás csarnokok a DEPO-ban: régebbi, de jól karbantartott épületek, a bérleti díjak jellemzően 3,5–4,5 €/m²/hó között indulnak, plusz üzemeltetési díj.
  • Kisebb egységek: a DEPO-ban néhány száz m²-es raktárrész is bérelhető, egészen néhány ezer m²-ig, ami kis- és középvállalkozásnak, webáruháznak vagy szerviz raktárnak is elég.
  • Újabb A kategóriás terület a Tópark utca környékén és a Kinizsi Pál utcában, nagyobb belmagassággal és több dokkajtóval, 5–6 €/m²/hó körüli díjjal.

A kínálat épületei 6 000 és 17 000 m² közé esnek, tehát Törökbálint inkább a közepes méretű, városhoz közeli raktárak helye, mint a több tízezer m²-es big-box parkoké. Ha 20 000 m² felett keresel, nézd meg a szomszédos Biatorbágy kiadó raktárait, ahol nagy, új építésű parkok vannak.

Kinek való Törökbálint

A helyszín annak jó, aki Budát és a nyugati agglomerációt látja el napi szinten, vagy a Győr–Bécs irányú (M1) és a Balaton–Zágráb irányú (M7) forgalmat is ugyanabból a raktárból szolgálja ki. Az M0-n keresztül a dél-pesti parkok és a repülőtér is elérhető, bár csúcsidőben számolj torlódással a Budaörs és Törökbálint közötti szakaszon.

A szomszédos Budaörs hasonló, kisebb csarnokokat kínál, a budapesti oldalon pedig az M1/M7 bevezető szakasz környéke a legközelebbi városi alternatíva.

Mire figyelj bérléskor

  • Kérdezd meg a belmagasságot és a padló teherbírását: a régebbi DEPO-csarnokok egy része alacsonyabb, mint egy mai A kategóriás raktár.
  • Nézd meg, hány dokkajtó és hány szintbeli kapu tartozik a te egységedhez, és hol állhatnak a kamionok.
  • A díjhoz számold hozzá az üzemeltetési díjat és a minimális bérleti időt, amely a DEPO-ban jellemzően több év.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy raktár Törökbálinton?

A B kategóriás csarnokok jellemzően 3,5–4,5 €/m²/hó között indulnak, az újabb A kategóriás egységek 5–6 €/m²/hó körül. Ehhez jön az üzemeltetési díj és az áfa.

Van vasúti kapcsolat?

Igen, a DEPO raktárváros saját iparvágánnyal csatlakozik a MÁV hálózatához, és intermodális logisztikai központként működik.

Milyen messze van az M0 és az M1?

A DEPO közvetlenül az M1/M7 közös szakasza mellett fekszik, az M0 csomópontja néhány perc autóval.

Kapható kisebb raktár is?

Igen, a DEPO-ban néhány száz m²-es egységek is bérelhetők, így kisebb cégnek sem kell egész csarnokot kivennie.