Kiadó raktárak a XVIII. kerületben

Gyors áttekintés a XVIII. kerület raktárpiacáról

A Liszt Ferenc repülőtér közvetlen szomszédságában elhelyezkedő XVIII. kerület Budapest legfontosabb légi‑logisztikai kiadó raktár zónája. 1 000–40 000 m²‑es A–B kategóriás csarnokok 9–12 m belmagassággal, nettó 6,5–8,5 €/m² díjon érhetők el, közvetlen M0‑M4 kapcsolattal és 24/7 repülőtéri vám‑/cargo szolgáltatásokkal.

Fő raktárzónák a XVIII. kerületben

Airport City Logistics Park

• 5 000–40 000 m² A‑csarnokok, 12 m belmagasság
• IFS Food, TAPA A biztonsági tanúsítvány
• Rooftop PV, LNG‑töltő, vasúti vágány előkészítés

Liszt Ferenc Cargo City perem

• 1 000–8 000 m² B+ city‑logisztikai egységek
• 200E busz, gyors terminál‑kapcsolat < 5 perc
• Rugalmas, 1–3 éves szerződések, hűtött zóna opció

Üllői út – Market Central hátárcsarnokok

• 1 500–6 000 m² showroom + raktár
• M0/M4 csomópont 2 km, kamion‑barát parkoló
• Ideális e‑kereskedelem és járműipari alkatrész elosztás

Bérlői igények és trendek a XVIII. kerületben

• Repülőtéri last‑mile – 10 perc cargo‑kapu
• Sprinkler & ADR – nemzetközi légiszállítók igénye
• Zöld működés – PV, LED, elektromos flotta
• Rugalmas bérlet – 3 év, city‑log. 1–2 év

Gyakori kérdések a XVIII. kerületi raktárakról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

City‑logisztika 1 000 m²‑től; nagyraktár 5 000 m²‑től.

Milyen bérleti díj?

6,5–8,5 €/m² nettó, műszaki szinttől függően.

Szerződésidő?

Általában 3 év; city‑logisztika 1–2 év.