Kiadó raktárak a IX. kerületben

Külső-Ferencváros, a belváros raktára

A IX. kerület két arcú: a Nagykörúton belül lakó- és egyetemi negyed, a Könyves Kálmán körúton túl, a Soroksári út és az Ecseri út között viszont a 20. századi gyárnegyed örökségére épült raktár- és szolgáltatóövezet. A raktárak szinte mind ebben a külső részben vannak.

• Gubacsi út: a CityPoint9 raktárbázis egy közel tízhektáros, őrzött telephely, A és B kategóriás csarnokokkal, saját parkolóval. A bérbeadói adatok szerint a belváros kb. 5, a repülőtér kb. 18 km-re van.
• Táblás utca: a Dél-pesti Üzleti Park A kategóriás raktárai és ugyanebben az utcában az InNove Business Park, ahol a raktár mellé logisztikai szolgáltatás is bérelhető.
• Ecseri út és Üllői út: kisebb, régebbi raktárak 100–2 000 m² között, gyors belvárosi eléréssel.

Megközelítés

• Közút: a Soroksári út és a Könyves Kálmán körút a fő teherútvonalak. Dél felé a Soroksári úton és az M5-ös bevezetőn éred el az M0-t, kelet felé az Üllői úton a repülőtér és az M4 irányát. A Duna túlpartjára a Rákóczi hídon (korábban Lágymányosi híd) jutsz át Budára.
• Tömegközlekedés: az 54-es és 55-ös busz, a Közvágóhídnál a 2-es villamos és a ráckevei HÉV (H6), a kerület keleti részén az M3-as metró. A raktári munkaerő itt könnyebben elérhető, mint a peremkerületi parkoknál.
• Súlykorlátozás: a Könyves Kálmán körúton belüli Közép-Pest 7,5 tonnás övezet. A Gubacsi úti és Táblás utcai raktárak ezen kívül esnek, de a pontos behajtási feltételeket érdemes a bérbeadóval és a Budapest Közút térképén is ellenőrizned.

Díjak és méretek

A IX. kerület a városközeli fekvés ellenére nem a legdrágább: a modern raktárbázisok jellemzően 4–7,5 €/m²/hó között kínálnak, a forintos, régebbi raktárak 1 500 Ft/m²/hó körül. Az üzemeltetési díj a nagy, őrzött telephelyeken magasabb lehet, ezt az ajánlatok összehasonlításakor mindig add hozzá a bérleti díjhoz. A legkisebb egységek 40 m² körül kezdődnek, a tipikus szabad terület 1 000 m² körüli, a legnagyobb szabad egységek több ezer m²-esek.

Kinek való a ferencvárosi raktár

• Webáruházak és futárcégek belvárosi kiszállító pontja, ahol a napi többszöri fordulóhoz a rövid út a legfontosabb.
• Szerviz- és alkatrészbázisok, amelyeknek a technikusai naponta járnak a belvárosi ügyfelekhez.
• Rendezvény- és építőipari cégek raktára, amelyek a belvárosi helyszínekre szállítanak.
• Akik nem akarnak raktárt üzemeltetni: a logisztikai szolgáltatással bérelhető raktárakban a tárolást és a komissiózást is a bérbeadó végzi.

Ha nagyobb csarnok kell, délre a XXI. kerület, Csepel és a XXIII. kerület, Soroksár, keletre a X. kerület, Kőbánya a következő lépés. A Duna-parti rész kínálatát a Lágymányosi híd pesti oldala oldalon, az egész pesti oldalt a pesti raktárak között látod.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy raktár Ferencvárosban?

A modern raktárbázisokban jellemzően 4–7,5 €/m²/hó plusz üzemeltetési díj, a régebbi forintos raktárakban 1 500 Ft/m²/hó körül.

Milyen messze van az M0 a IX. kerülettől?

A Gubacsi úti raktárbázisoktól a Soroksári úton és az M5 bevezetőn át kb. 9 km az M0. Csúcsidőben a Soroksári út a szűk keresztmetszet.

Nagy teherautóval is megközelíthetők a raktárak?

A Gubacsi úti és Táblás utcai telephelyek a Közép-Pest 7,5 tonnás övezetén kívül vannak, a CityPoint9 bérbeadója szerint a telephely korlátozás nélkül elérhető teherautóval. Az Üllői úti és belsőbb raktáraknál kérdezz rá a behajtási szabályokra.

Bérelhetek kis raktárt a IX. kerületben?

Igen, a régebbi telephelyeken 40–100 m²-es egységek is vannak. A modern parkokban a legkisebb raktár inkább néhány száz m².