Kiadó raktárak a XIX. kerületben

Gyors áttekintés a XIX. kerület raktárpiacáról

A Gyáli út folytatása, a Hofherr Albert utca és a Vas Gereben utca mentén található a kerület kiadó raktár állománya. 500–10 000 m²‑es B kategóriás csarnokok 7–8 m belmagassággal, nettó 5,5–7,0 €/m² díjon érhetők el, közvetlen M5/M0 kapcsolattal – ideálisak city‑logisztikára és last‑mile kiszállításra Dél‑Pest térségében.

Fő raktárzónák a XIX. kerületben

Gyáli út – Hofherr Albert Logistics Park

• 1 000–10 000 m² csarnokok, 8 m belmagasság
• M5 autópálya‑csatlakozás 1 km, 66‑os busz
• LED, dokkolókapu, ADR opció

Vas Gereben utca city‑logisztika

• 500–3 000 m² egységek, földszinti rámpa
• Tram 50, gyors belvárosi kiszállítás < 20 perc
• Rugalmas, 1–3 éves szerződések

KÖKI Cargo Micro‑hubs (Kőbánya‑Kispest)

• 200–800 m² micro‑hub terek
• M3 metró, reptéri busz, 24/7 hozzáférés
• Magas fajlagos díj, de prime last‑mile lokáció

Bérlői igények és trendek a XIX. kerületben

• Dél‑pesti last‑mile < 20 perc kiszállítás
• Rugalmas bérlet – 1–3 év
• Energiatakarékos – LED, hőszigetelt tető
• ADR & hűtött opció – FMCG és gyógyszer‑logisztika

Gyakori kérdések a XIX. kerületi raktárakról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

Micro‑hub 200 m²‑től; csarnok 500 m²‑től.

Milyen bérleti díj?

5,5–7,0 €/m² nettó, műszaki állapottól függően.

Szerződésidő?

Általában 3 év; micro‑hub 1–2 év.