Ugrás a tartalomra

Kiadó raktárak a XV. kerületben

A XV. kerület, Rákospalota, Pestújhely és Újpalota Észak-Pest legnagyobb raktárövezete: az M3-as autópálya itt indul ki a városból, a mentén nagy logisztikai központok, modern csarnokok és régebbi, olcsó raktárbázisok vannak, néhány kilométerre az M3 és az M0 csomópontjától.

Zónák:

9 raktár

Az M3 kapuja

Az M3-as autópálya Rákospalotán kezdődik, és a XV. kerületen át halad ki a városból Fót és Mogyoród felé, ahol az M0-val találkozik. A kerület raktárai ennek a tengelynek a két oldalán, a Régi Fóti út, a Székely Elek út, a Városkapu utca környékén csoportosulnak. Aki keletre, Miskolc, Debrecen és Nyíregyháza felé, vagy az M0-n körbe a repülőtér és az M5 felé szállít, itt a város szélén, de még Budapesten belül talál csarnokot.

A kerület kínálatának legfontosabb részei:

  • Székely Elek út: az M3 Logisztikai Központ közel 65 000 m²-es raktárterülete és a szomszédos Antal Raktárak A kategóriás egységei. Itt nagy, összefüggő területek is bérelhetők, kedvező díjjal.
  • Városkapu utca: a LogStar Park Budapest Városkapu M3, 2022 végén átadott, energiatakarékos csarnokokkal, A és B kategóriás egységekkel.
  • Régi Fóti út: itt épül a PARK 15, egy energiatakarékos raktárpark, néhány száz m²-es moduloktól a teljes épületig.
  • Szilas Ipari Park, Mélyfúró utca, Bogáncs utca: régebbi, B kategóriás telephelyek kisebb cégeknek.

Megközelítés

  • Közút: az M3-as bevezető a kerületen belül halad, több csomóponttal. Az M3 és az M0 csomópontjából nyugatra az M2 és a Megyeri híd, délre a repülőtér, az M4 és az M5 érhető el.
  • Tömegközlekedés: a 170-es busz és több helyi járat visz a raktárövezetekhez. A legtöbb telephelyhez munkásbusz nélkül is eljut a személyzet, de a pontos megállót érdemes megnézned.

Díjak és méretek

A XV. kerület a pesti átlagnál olcsóbb: a legtöbb ajánlat 3–6 €/m²/hó között van, a régi, nagy raktárbázisokon nyitott vagy egyszerűbb területek ennél kevesebbért is bérelhetők. A forintos ajánlatok 1 500–2 350 Ft/m²/hó között vannak. A kínálatban a 10 m² alatti tárolótól a több tízezer m²-es csarnokig minden méret megtalálható, a legnagyobb szabad egységek a fővárosi kínálat élén állnak.

Kinek való a XV. kerület

  • Keleti irányú disztribúció: az M3 felé, Észak-Magyarország és az Alföld északi része felé szállító cégek, akiknek a csarnok a város szélén kell.
  • Nagy alapterület kedvező díjon: nagykereskedők és 3PL-szolgáltatók, akik az M0 külső parkjainál olcsóbb, de nagy összefüggő területet keresnek.
  • Észak-Pest kiszolgálása: Újpest, Újpalota, Rákospalota és a XIII. kerület rövid úton elérhető.

A környék kínálatát az M3 bevezető környéke oldalon, a szomszédokat a IV. kerület, Újpest és a XVI. kerület oldalán látod. A város határán túl Fót és Nagytarcsa modern parkjai is szóba jöhetnek. Ha az alacsony üzemeltetési költség fontos, nézd meg az energiatakarékos raktárakat.

Mire kérdezz rá

  • A régebbi raktárbázisokon a díj mellett az üzemeltetési díj és a közüzemi elszámolás módja dönti el a valós költséget.
  • Hány dokkolókapu és szintbeni kapu jut az egységre, és van-e kamionforduló a telephelyen.
  • Az M3 bevezető melyik csomópontján hajtasz fel, és csúcsidőben milyen a bevezető forgalma befelé.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy raktár a XV. kerületben?

A legtöbb ajánlat 3–6 €/m²/hó között van, plusz üzemeltetési díj. Forintban 1 500–2 350 Ft/m²/hó körüli ajánlatok vannak.

Milyen messze van az M0 a XV. kerületi raktáraktól?

A Székely Elek úti és a Városkapu utcai raktárbázisoktól az M3-on néhány kilométer az M3 és az M0 csomópontja.

Van épülő raktár a kerületben?

Igen, a Régi Fóti úton épül a PARK 15 energiatakarékos raktárpark. A beköltözés várható idejét a bérbeadótól érdemes megkérdezned.

Bérelhetek a XV. kerületben nagy, több ezer m²-es raktárt?

Igen, a kerület a nagy egységekben erős: a Székely Elek úton és a Régi Fóti úton több ezer, sőt több tízezer m²-es területek is bérelhetők.